四強(qiáng)房企頭9月銷售額直逼2400億元 萬科連續(xù)5個(gè)月單月銷售破百億

　　10月9日晚間，萬科、保利、招商以及世茂房地產(chǎn)同時(shí)發(fā)布公告公布9月銷售業(yè)績(jī)以及前三季度銷售總額。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)，上述四家龍頭房企頭9月銷售金額合計(jì)為2324億元，銷售面積總計(jì)為2072萬平方米。

　　值得一提的是，萬科連續(xù)5個(gè)月單月銷售金額突破100億元，9月單月銷售額甚至達(dá)到120.4億元。除此之外，世茂房地產(chǎn)則提前完成了上調(diào)之后的350億元全年銷售目標(biāo)，頭9個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)356.98億元。

　　10月9日晚間，萬科發(fā)布公告稱，2012 年9 月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積105萬平方米，銷售金額120.4 億元。2012 年1~9 月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2 億元。

　　值得注意是，這是萬科從今年5月單月銷售額首次突破100億元起，連續(xù)5個(gè)月單月銷售突破百億元。，據(jù)本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，萬科的拿地勢(shì)頭也非常強(qiáng)勁，9月單月拿地支出近44億元。

　　除此之外，10月9日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年1-9月實(shí)現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米，同比增長(zhǎng)34.03%，實(shí)現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長(zhǎng)32.04%；招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年1-9月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元；世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年前三季度，世茂房地產(chǎn)累計(jì)錄得合同銷售額356.98億元，累計(jì)銷售面積達(dá)322萬平方米，平均售價(jià)為11097元/平方米。

　　對(duì)此，有分析人士向本報(bào)記者表示，知名房企由于上半年采取了以價(jià)換量的銷售策略，又善于抓住市場(chǎng)窗口期，因此業(yè)績(jī)飄紅。

　　值得注意的是，世茂房地產(chǎn)已經(jīng)提前完成全年銷售目標(biāo)。今年7月初，世茂房地產(chǎn)曾把銷售計(jì)劃從307億元上調(diào)至350億元。即使按照上調(diào)之后的350億元全年銷售目標(biāo)算，世茂房地產(chǎn)也提前且超額完成了新的全年銷售目標(biāo)。

　　此外，保利地產(chǎn)頭9月銷售額已經(jīng)達(dá)到756.28億元，而其全年銷售任務(wù)是800億元，按照保利地產(chǎn)的銷售節(jié)奏來看，其下月或?qū)⑼瓿扇赇N售的目標(biāo)。

　　據(jù)此，上述分析人士稱，預(yù)計(jì)多家房企將提前或者超額完成全年銷售的目標(biāo)。尤其銀十期間，多數(shù)房企將抓住今年樓市最后一個(gè)窗口期，積極加快推盤節(jié)奏。

　　而有消息人士則向記者透露，高端項(xiàng)目熱銷也是上述房企銷售業(yè)績(jī)飄紅一大助力。尤其萬科如園、保利東郡、招商瓏原等高端項(xiàng)目為其業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)很大。實(shí)際上，據(jù)記者了解，今年高端項(xiàng)目銷售情況確實(shí)較好，甚至有不少上海、北京人去湖北宜昌投資高端平墅項(xiàng)目。據(jù)宜昌合開盛世投資有限公司的高層向本報(bào)記者表示，其“大城往來”項(xiàng)目銷售額已突破2.5億元。