9月70城市房?jī)r(jià)上漲幅度收窄 近六成城市房?jī)r(jià)停漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量較上月有所增加，近六成的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)停漲。分析人士認(rèn)為，三季度數(shù)據(jù)表明房?jī)r(jià)上漲幅度持續(xù)收窄，預(yù)計(jì)未來四季度房?jī)r(jià)波動(dòng)較小，將以平穩(wěn)為主。

　　》全國(guó)數(shù)據(jù)

　　降價(jià)城市增加

　　9月房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)目繼續(xù)擴(kuò)大。與上月相比，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，增加4個(gè)；持平的城市有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)，56%的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)停漲。從價(jià)格漲幅上看，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。同比看，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的城市有12個(gè)，漲幅均未超過1.2%。

　　二手房市場(chǎng)方面，環(huán)比價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的有17個(gè)，上漲的有35個(gè)，漲幅均未超過0.7%。同比看，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有13個(gè)，漲幅均未超過3.5%。

　　》北京落點(diǎn)

　　漲幅明顯放緩

　　9月，北京新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅都為0.1%,但是，分別比上月縮小0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比看，新房和二手房?jī)r(jià)格分別下跌0.7%和1.8%。

　　中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，作為一線城市的代表，北京9月房?jī)r(jià)走勢(shì)也代表了許多一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。從一線城市數(shù)據(jù)看，指標(biāo)環(huán)比繼續(xù)4個(gè)月全面上漲，其中二手房?jī)r(jià)格上漲幅度明顯超過新建住宅，但漲幅相比8月份則明顯出現(xiàn)收窄。

　　》專家解讀

　　推盤量大但成交疲軟

　　業(yè)內(nèi)表示，9月份房?jī)r(jià)漲幅收窄，一方面是因?yàn)椴糠址科筚Y金回籠在前三季度已較好完成，不愿意進(jìn)行大幅度降價(jià)；另一方面，9月份市場(chǎng)供求出現(xiàn)了一個(gè)較大的“剪刀差”，即房企推盤量加大，而成交量相對(duì)疲軟。因此，房?jī)r(jià)小幅上漲，但上漲空間持續(xù)收窄。

　　四季度房?jī)r(jià)以平穩(wěn)為主

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，9月樓市延續(xù)了7月與8月的格調(diào)（小區(qū)網(wǎng) 論壇），但四季度供求雙方會(huì)出現(xiàn)新調(diào)整，“以價(jià)換量”仍是部分企業(yè)的營(yíng)銷策略。預(yù)計(jì)四季度可能會(huì)出現(xiàn)比三季度更為積極的樓市局面，部分滿足剛性需求與改善型需求的購(gòu)房行為會(huì)有所增加，一些導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的因素會(huì)被有效剔除，房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)比較小，將以平穩(wěn)為主。