北京商品住宅成交額創三年新高

　　亞豪機構根據北京市住建委數據統計結果顯示，截至昨日，今年北京市商品住宅成交金額達2375.5億元，創近三年新高。

　　數據顯示，2011年北京市商品住宅成交金額為1726億元，今年截至昨日已達2375.5億元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年該數據為2267億元，低于今年。2009年是成交高峰年，達到2743億元，高于今年。

　　數據還顯示，截至目前，北京商品住宅成交均價維持在20600元/平米，低于去年成交均價21687元/平米，相比下降了0.05%。

　　中國房地產協會副會長陳國強分析，今年北京商品房成交額大漲的原因主要是銷售量的上漲。盡管成交均價比去年波動不大，依然在2萬左右，但是今年多數房企的“以價換量”的銷售策略帶動了成交套數的增加。他說，今年商品住宅成交額的上漲，以及成交均價的維持，也說明了當前北京市場需求依然旺盛。

　　根據統計數據，2012年截至目前北京商品住宅成交套數為105901套，超過2011年的73653套和2010年的101367套。

　　亞豪機構市場總監郭毅分析，今年商品房成交金額大漲也有部分原因是由于中大戶型豪宅的成交量占比的提升，使得總成交面積比前兩年有所增加。